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廣州AG亚游集团消防工程有限公司

消防設施維保

      l  消防維保概念

消防設施維保是根據《消防法》和公安部的相關規定,由相應資質等級的單位,依據國家標準、規範對建築物的消防設施進行維修和保養。根據客戶要求和相關規定對建築消防設施按月、季、年進行巡檢及保養,確認其工作正常,包括設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、堅固、維修等,並對維保結果予以記錄,出具消防設施維保報告。

l  維護保養消防設施的範圍

  本單位內的以下消防設施:

1、火災自動報警係統及聯動控製係統

2、消防栓係統

3、泡沫滅火係統

4、氣體滅火係統

5、消防應急對講及緊急廣播係統

6、水炮滅火係統

7、消防疏散指示燈及應急照明係統

8、建築滅火器

  l  維護保養內容

1、故障排除(包括但不限於故障發生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的零件、未排除故障的跟進、填寫有關記錄表格)。

2、檢查測試目的是通過對消防係統的檢查測試,一方麵評定消防係統運行的正常情況,另一方麵發現係統隱藏的故障,以便有計劃的排除。

3、保養(清潔、潤滑、緊固接線)目的是通過對消防設備進行包括但不限於清潔、潤滑、緊固接線,使消防設備處於正常工作狀態,最大限度延長使用壽命。

  l  維護保養要求

  1、火災自動報警係統

  1)檢查火災報警主機,測試係統自檢、消音、複位、故障報警,確認處於正常良好狀態。

  2)巡查各消防探測設備安裝是否牢靠鬆動。

  3)外觀檢查煙感探測器、溫感探測器,確保其周圍無遮擋物。

  4)報警主機清潔、除塵。

  5)檢查溫感、煙感、電源輸入等功能是否正常。

  6)檢查火災模擬報警和主備電源自動切換功能是否正常。

  7)觀察電源輸入接線及備用電源的聯機有否斷開,切斷主電源,備用電源能否投入正常工作。

  8)檢查煙感探測器、溫感探測器是否有亂碼、串碼現象,如有,應及時處理。

  2、消火栓係統

 1) 對消火栓、水泵組、水泵接合器等設施進行檢查,查看外觀是否完好配件是否齊全,發現跑、冒、滴、漏現象時應及時處理。

 2) 觀察壓力表指針讀數,設備、部件和管道質量是否符合要求。

 3) 檢查消防水池是否符合設計要求,控製閥門是否符合規定。

 4) 運行工作泵和備用泵(含補壓泵),測試控製功能、電機轉動和水泵加壓情況及信號是否正常並記錄有關讀數。

 5) 試驗消火栓按鈕能否自動啟動水泵,對所有主泵、備泵運行10分鍾,確保水泵工作正常。

 6) 對水泵、管網油漆脫落部分重新除鏽、補油漆。

 7) 對水泵控製櫃進行檢查、清潔,並緊固所有接點,檢查標誌是否完好等。

 3、泡沫滅火係統

 1) 檢查泡沫產生器、泡沫噴頭、泡沫比例混合器(裝置)、泡沫液儲罐外觀,各部件完好無損。

 2) 檢查壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件,應完好無損。

 3) 對水泵、管網油漆脫落部分重新除鏽、補油漆。

 4) 對水泵控製櫃進行檢查、清潔,並緊固所有接點,檢查標誌是否完好等。

 5) 閥門要能自由開啟與關閉,不能有鏽蝕。

 4、 氣體滅火係統

 1) 外觀檢查設備組件,檢查是否有碰撞變形等損傷和鏽蝕情況。

 2) 檢查設備及管道的支、吊架的固定有無鬆動。

 3) 對係統進行模擬報警、噴氣試驗,檢查係統是否正常報警、噴氣滅火,報警信號、放氣信號是否正常,有否反饋至報警控製器。

 4) 檢查儲存裝置間的設備、滅火劑輸送管道和支、吊架的固定,應無鬆動。

 5) 檢查噴頭有無堵塞現象。

 6) 滅火劑輸送管道有損傷與堵塞現象時,應進行嚴密性試驗和吹掃。

 7) 對所有瓶重量重新稱重(針對二氧化碳)或壓力檢查(針對七氟丙烷及氮氣),如發現泄露,應重新充裝。

 5、消防應急對講及緊急廣播係統

 1) 檢查係統聯動電源是否正常。

 2) 外觀檢查消防喇叭、消防電話是否完好無破損,安裝是否牢靠。

 3) 分區測試消防電話通訊是否正常,通話是否有雜音。

 4) 外觀檢查消防廣播主機,確保機內外整潔。

 5) 檢查聯動櫃是否有故障報警,各指示燈是否完好,如有損壞及時更換。

 6) 清潔聯動櫃,緊固所有接線端,更換鏽蝕螺絲。

 7) 進行相關設備的聯動測試,各相關聯動控製設備應正常聯動。

 8) 模擬火警發生,測試廣播電子語音、外線輸入、話筒、錄音輸出、監聽、自動切換等功能是否正常,音量是否達到規範要求。

 9) 模擬火警發生,檢查背景廣播與事故廣播切換是否準確無誤。

 10) 檢查接警報台軟件運行是否穩定,報警地址顯示是否正確,通話、語音功能是否正常。

 11) 清潔消防電話主機,模擬火警狀態下通話測試,檢查報警區域顯示是否正確,通話質量是否達到要求。

 6、消防水炮係統

 1) 外觀檢查水炮控製器、現場控製盤,確保整潔無破損、無脫漆,標識清楚完整;

 2) 外觀檢查解碼器,確保外表整潔、無破損、無油漆脫落,標識清楚完整;

 3) 外觀檢查水炮,確保無破損、無油漆脫落,標識清楚完整。

 4) 檢查水炮控製器、現場控製盤內部接線是否工整,線號是否清楚,主備電源電壓是否符合技術要求;

 5) 檢查解碼器的通訊功能是否正常;

 6) 檢查水炮安裝是否牢靠,有無滲漏現象,機械轉動裝置是否靈活,位置保護開關能否正常工作。

 7) 測試水炮控製器、現場控製盤的自檢、複位、控製等功能。

 7、應急照明及疏散指示係統

 1) 外觀檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應急照明或疏散指示標誌是否處於正常完好狀態。

 2) 檢查疏散指示燈安裝是否牢靠,有無傾斜和脫線現象。

 3) 檢查疏散指示燈光源運行是否穩定,照度是否滿足規範要求。

 4) 檢查緊急供電裝置運行是否穩定,儀表指示是否正常。

 5) 檢查主備電源自動投入功能是否正常,電池組電壓是否正常。

 6) 試驗應急照明或疏散指示燈的工作照度和疏散照度是否正常,每季度完成一次全樣檢查。

 8、建築滅火器

 1)  檢查外觀,確保表麵無積塵。

 2) 檢查滅火器機構,確保配件齊全,無缺損

 3) 檢查滅火器壓力表、使用年限,保證壓力正常,藥劑未超過使用期。

 4) 檢查手推式滅火器行走機構,保證機構動作靈活。

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